नोएडा एयरपोर्ट के पास 130 प्लॉट की योजना, ₹47.36 लाख से शुरू कीमत; आज आवेदन की आखिरी तारीख
नोएडा/बुलंदशहर: नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट और जेवर क्षेत्र में तेजी से बढ़ते रियल एस्टेट बाजार के बीच सिकंदराबाद, बुलंदशहर में एक आवासीय प्लॉट योजना चर्चा में है। eAuctionsIndia पर प्रकाशित जानकारी के मुताबिक, “Authority Approved Plots Yojana” के तहत कुल 130 आवासीय प्लॉट उपलब्ध बताए गए हैं। प्लॉट की कीमत करीब ₹47.36 लाख से शुरू होकर ₹1.31 करोड़ तक जाती है।
₹47.36 लाख से शुरू होगी प्लॉट की कीमत
योजना के तहत अलग-अलग आकार के आवासीय प्लॉट उपलब्ध बताए गए हैं। सबसे छोटा सूचीबद्ध प्लॉट 78.94 वर्ग गज का है, जिसकी कीमत ₹47,36,400 बताई गई है।
वहीं, सबसे बड़े सूचीबद्ध प्लॉट का आकार 218.44 वर्ग गज है और इसकी कीमत करीब ₹1.31 करोड़ बताई गई है।
कुछ प्रमुख प्लॉट विकल्प:
78.94 वर्ग गज: ₹47.36 लाख
93.34 वर्ग गज: ₹56 लाख
102.59 वर्ग गज: ₹61.55 लाख
122.95 वर्ग गज: ₹73.77 लाख
145.55 वर्ग गज: ₹87.33 लाख
160.36 वर्ग गज: ₹96.21 लाख
196.96 वर्ग गज: ₹1.18 करोड़
218.44 वर्ग गज: ₹1.31 करोड़
आवेदन की आखिरी तारीख आज
प्रकाशित जानकारी के अनुसार ऑनलाइन आवेदन 1 सितंबर 2026 से शुरू हुए थे और 6 सितंबर 2026 रात 11:59 बजे तक आवेदन किया जा सकता है। प्रस्तावित यूनिट आवंटन की तारीख 10 सितंबर 2026 शाम 4 बजे बताई गई है।
आवेदन के समय ₹21,000 रजिस्ट्रेशन फीस बताई गई है। योजना की जानकारी के अनुसार, अगर आवेदक को प्लॉट का आवंटन नहीं मिलता है तो यह राशि वापस किए जाने की बात कही गई है। हालांकि, आवेदन करने से पहले रिफंड और कैंसिलेशन की शर्तों को ध्यान से पढ़ना जरूरी है।
कहां स्थित है प्रोजेक्ट?
यह प्रोजेक्ट खसरा नंबर 1830/1, सिकंदराबाद ग्रामीण, तहसील सिकंदराबाद, जिला बुलंदशहर में बताया गया है। इसे नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट, यमुना एक्सप्रेसवे और दिल्ली-NCR से जुड़े विकास क्षेत्र के नजदीक के रूप में प्रचारित किया गया है।
हालांकि, एयरपोर्ट, प्रस्तावित मेट्रो, फिल्म सिटी या अन्य भविष्य की सुविधाओं से वास्तविक दूरी और उनकी समयसीमा को खरीदारों को स्वतंत्र रूप से सत्यापित करना चाहिए।
RERA रजिस्ट्रेशन भी बताया गया
प्रोजेक्ट का नाम Iconic Addresses बताया गया है और उपलब्ध दस्तावेजों के अनुसार इसका UP RERA नंबर UPRERAPRJ248272/07/2026 है।
दस्तावेजों में प्रमोटर के तौर पर Hirnot Group Royal का नाम दिया गया है। RERA प्रमाणपत्र की तारीख 28 जुलाई 2026 और प्रस्तावित प्रोजेक्ट पूरा होने की तारीख 19 अप्रैल 2031 बताई गई है।
Bulandshahr-Khurja Development Authority की मंजूरी
उपलब्ध जानकारी में Bulandshahr-Khurja Development Authority की ओर से जारी सैनक्शन लेटर का भी उल्लेख है। इसमें आवासीय प्लॉटेड डेवलपमेंट के लिए अनुमति से संबंधित जानकारी दी गई है।
लेकिन ध्यान रखें कि अथॉरिटी की मंजूरी को जमीन के मालिकाना हक की गारंटी नहीं माना जाना चाहिए। खरीदार को जमीन का टाइटल, स्वामित्व, लेआउट, NOC और अन्य कानूनी दस्तावेज खुद जांचने चाहिए।
क्या है पेमेंट प्लान?
प्रचार सामग्री के मुताबिक भुगतान का प्रस्तावित ढांचा इस प्रकार है:
15% — आवंटन के समय
35% — 30 दिनों के भीतर
25% — तीन महीने के भीतर
25% — पजेशन या रजिस्ट्री, जो पहले हो
इसके अलावा कॉर्नर, रोड, पार्क फेसिंग और अन्य PLC या अतिरिक्त शुल्क लागू हो सकते हैं। अंतिम भुगतान से पहले सभी शुल्क की लिखित जानकारी लेना जरूरी है।
महिलाओं, सरकारी कर्मचारियों और वरिष्ठ नागरिकों के लिए रिजर्वेशन
उपलब्ध आवेदन जानकारी में General, Female, Government Employee और Senior Citizen जैसी श्रेणियां दी गई हैं। प्रचार सामग्री में महिलाओं, सरकारी कर्मचारियों और वरिष्ठ नागरिकों के लिए 33% रिजर्व कोटा का उल्लेख है।
हालांकि, आवेदकों को आवेदन से पहले संबंधित श्रेणी की वास्तविक पात्रता और आरक्षण की शर्तें आधिकारिक दस्तावेजों से सत्यापित करनी चाहिए।
खरीदारों को किन बातों का ध्यान रखना चाहिए?
नोएडा एयरपोर्ट और जेवर क्षेत्र में जमीन की मांग बढ़ने के कारण इस तरह की योजनाओं में लोगों की रुचि बढ़ रही है। लेकिन केवल एयरपोर्ट के नजदीक होने या भविष्य में विकास होने के दावों के आधार पर निवेश नहीं करना चाहिए।
प्लॉट खरीदने से पहले ये दस्तावेज जरूर जांचें:
RERA रजिस्ट्रेशन और वर्तमान स्थिति
जमीन का मालिकाना हक और टाइटल
स्वीकृत लेआउट प्लान
अथॉरिटी की अनुमति
जमीन का लैंड यूज
NOC और अन्य जरूरी मंजूरियां
प्लॉट नंबर और वास्तविक क्षेत्रफल
विकास शुल्क और अन्य अतिरिक्त चार्ज
रजिस्ट्री की प्रक्रिया
बैंक लोन की उपलब्धता
रिफंड और कैंसिलेशन की शर्तें
प्रोजेक्ट में बताई गई सुविधाओं की वास्तविक स्थिति
निष्कर्ष
नोएडा एयरपोर्ट के पास प्लॉट खरीदने का मौका बताई जा रही इस योजना में 78.94 से लेकर 218.44 वर्ग गज तक के प्लॉट और करीब ₹47.36 लाख से ₹1.31 करोड़ तक की कीमतें सामने आई हैं। आवेदन की बताई गई अंतिम तारीख 6 सितंबर 2026 है।
